27. januar 2025
Standardgarantitekster - til brug ved bolighandler - er opdateret
I forbindelse med bolighandler skal der jf. formidlingsbekendtgørelsen - ved garantistillelse - stilles en garanti for købesummen med udgangspunkt i en formular udarbejdet af Danske Advokater, Advokatsamfundet, Danske BOLIGadvokater, Finans Danmark, Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation (ABF), Dansk Byggeri og Dansk Ejendomsmæglerforening. Denne kreds har derfor opdateret standardgarantiteksterne med virkning fra den 1. januar 2025.
Der er primært tale om mindre justeringer, opdateringer af henvisninger og logoændringer. Dog kan det nævnes, at det i standardgarantierne vedr. ”eksisterende fast ejendom” og ”eksisterende andelsbolig” er tilføjet, at frigivelse af købesummen tidligst kan ske på overtagelsesdagen under afsnittet ”Deponering og udbetaling”. Afsnittet er tilføjet for at tydeliggøre, at frigivelse også skal tage højde for evt. særlige aftaler mellem handlens parter. Ordlyden er kopieret fra garantiens bemærkninger under afsnittet "Deponering og udbetaling" og henviser til købsaftalens standardvilkår vedr. købsaftalens pkt. 13, hvoraf det fremgår, at der kan ske tilbagehold af købesummen helt eller delvist, hvis det er aftalt under købsaftalens pkt. 11 eller i særskilt tillæg til købsaftalen.
Herudover er afsnittet om ”misligholdelse” opdateret i alle fem varianter, mens afsnittet om ”færdigmelding og ibrugtagningstilladelse” er opdateret i standardgarantien vedr. nybygget fast ejendom.
